篠崎賃貸・瑞江賃貸の専門店
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※当社では、メール以外の訪問・電話でのしつこいセールス等は一切行っておりません。
■篠崎賃貸・瑞江賃貸をお探しの視力障害者の方へ
本ホームページは文字の大きさが１２ピクセルを基準としています。篠崎賃貸・瑞江賃貸をお探しの方で、本ホームページが見づらい場合には、メニューバーの「表示」から「文字のサイズ」を選び拡大してください。出来るだけ音声ブラウザに配慮したホームページになっていますが、至らない部分はご指摘くださいませ。
■篠崎賃貸・瑞江賃貸をお探しの聴力障害者の方へ
篠崎賃貸・瑞江賃貸をお探しの方は、電話でのお問い合わせ時に、聞きにくい場合には、その事をおっしゃってくださいませ。電話の音声を高くさせていただきます。
■篠崎賃貸・瑞江賃貸をお探しの四肢障害の方へ
当ホームページは、Tabキー・方向キーおよびEnterキーで項目を選択できます。お問合わせなどが大変な場合は電話にてお問い合わせください。また、スタッフがご自宅までお車でお迎えに上がります。
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  毎月、支払っていく「家賃」や賃貸契約時、諸費用となる「礼金」は、当然ながら少しでも安くなれば嬉しいですね。 また、今現在住んでいるお部屋との２重家賃を避けたい為、「なるべく家賃発生日を伸ばしたい。」といったご要望も多くいただきます。 篠崎×瑞江賃貸.comでは、当社スタッフがあらゆる手段と交渉を用いて、入居者様に少しでもお得にお部屋を借りていただくことが可能です。 当ホームページ以外の物件でも、もちろん、ご紹介が可能ですので 、お申し付けいただければ、少しでも安く交渉して見せます。 そこで、突然ですが問題です。 次の3つのうち、家賃を交渉する有効な手段はどれでしょうか？ ①「家賃が1,000円下がったら、この部屋に決めます」と交渉する ②「収納が少ない」、「キッチンが古い」など物件のデメリットを 伝えながら、家賃交渉をする。 ③申込審査を通過した後に、契約直前に家賃交渉をする。 どれも、インターネット上では有名な家賃交渉方法ですが、全て、「間違い」です。②、③などは不動産会社の担当営業マンがそのまま、オーナーに伝えてしまったら、そのオーナーの所有物件やオーナーの人脈の物件は全て借りることが出来なくなる危険すらございます。  交渉の決定権は、不動産会社や管理会社ではなく、オーナーにあります。申込審査の最終決定権も、もちろん、オーナーが持っています。 10人のオーナーがいれば、それぞれ10通りの考え方があるといっても過言ではありませんが、ほぼ全てのオーナーが共通している考えが一つあります。「なるべく、面倒なことを避けたい」ということです。 まず、ほぼ全てのオーナーが「高い賃料で借りてくれる人」より、「他人に迷惑をかけない人」、「信頼できる人」、「入居後に面倒なことを言ってこなそうな人」を好みます。 そこで、ストレートに「家賃を下げてくれ」、「礼金を下げてくれ」と言ったところで、面倒な人と思われてしまう可能性もあります。同じ物件の別の部屋の入居者に、値下げしたことが伝わって、更に面倒なことになるかも知れないといった不安を感じてしまうオーナーもいるでしょう。 オーナーは原則、圧倒的に富裕層が多いので、数ヵ月、1部屋分の賃料が入らなかったところで、経済的には特に問題ありません。何より「面倒」を嫌うため、何かしらの交渉があった時点で、どんなに安定した借主でも、審査を否決してしまうオーナーも数人、知っております。   超がつくほどの人気物件に、家賃交渉や礼金の引き下げ交渉をしたところで、鼻で笑われてしまいます。そこで、当社スタッフは、何か少しでも交渉出来るところはないか、必死になって見つけます。 そのオーナーに適した交渉方法、交渉箇所を長年の経験で知り尽くしておりますので、最低、一つはお得となる成果を持ち帰ってくることをお約束します。      このどちらかの魔法をかけていただくと、矢代と宇田川は覚醒することが出来ます。   |
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